Neskatoties uz to, ka mājokļu cenas turpina augt un to kritums tuvākajā laikā netiek prognozēts, iedzīvotāji kļūst optimistiskāki un ir novērojama lielāka pārliecība par spēju tuvākajā laikā tikt pie sava mājokļa. Kā norāda Luminor mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais – redzam, pieaugošu pārliecību un aktivitāti nekustamā īpašuma tirgū, jo katrs trešais Latvijas iedzīvotājs tuvāko piecu gadu laikā plāno iegādāties mājokli.
Pieprasījums aug
Pieprasījumu un iedzīvotāju spēju uzņemties kredītsaistības būtiski ietekmējusi procentu likmju samazināšanās, kas ļauj plānot mēneša maksājumus ar lielāku finanšu pārliecību un veicina aktivitāti nekustamā īpašuma tirgū. Euribor likmju samazināšanās Latvijā veicina interesi par mājokļu iegādi, kā rezultātā gan izsniegto kredītu apjoms, gan vidējā aizdevuma summa pieaug. Luminor dati rāda, ka šī gada pirmajos deviņos mēnešos izsniegto mājokļu kredītu apjoms palielinājies par 71 % salīdzinājumā ar līdzvērtīgu periodu pērn, finansiāli atbalstot jaunu mājokļu iegādi vairāk nekā 2400 mājsaimniecībām Latvijā.
Luminor bankas aptaujas* dati rāda, ka 31 % iedzīvotāju plāno iegādāties mājokli tuvākajā nākotnē un 11 % no tiem plāno mājokli iegādāties jau nākamo 1–2 gadu laikā. Iedzīvotāji, kuri plāno mājokļa iegādi, visbiežāk to iecer tuvāko piecu gadu laikā – šādi atbildējuši 18 % Igaunijas un 21 % Lietuvas iedzīvotāju.
Jauna mājokļa iegāde visvairāk saista galvaspilsētas reģiona iedzīvotājus
Visaktīvāk par jauna mājokļa iegādi tuvāko gadu laikā domā tieši Rīgas un Pierīgas iedzīvotāji – šādu ieceri paudis 41 % aptaujāto. Salīdzinoši zemāka interese par īpašuma iegādi novērojama Vidzemē un Kurzemē. Šo atšķirību, visticamāk, ietekmē fakts, ka šajos reģionos lielākajai daļai iedzīvotāju jau pieder savs mājoklis.
Līdzīga tendence vērojama arī kopumā visā Latvijā – salīdzinoši liela sabiedrības daļa tuvākajā laikā mājokļa iegādi neapsver. 52 % Latvijas iedzīvotāju norādījuši, ka neplāno pirkt jaunu īpašumu. Lielākā daļa to skaidro ar to, ka viņiem jau pieder mājoklis. Savukārt 9 % iedzīvotāju, kuriem šobrīd nav sava īpašuma, mājokļa iegādi neparedz arī ilgtermiņā.
Nemainīgi – visbiežāk jaunu mājokli plāno iegādāties gados jauni cilvēki, kuru mājsaimniecībā ir trīs vai vairāk cilvēku, kā arī tiem ir augstāki personīgie un mājsaimniecības ienākumi. Tas liecina, ka tieši jaunākā paaudze un pilsētu iedzīvotāji kļuvuši par būtisku tirgus dzinējspēku nekustamā īpašuma segmentā.
