Nekustamo īpašumu tirdzniecības firmas apliecina mājokļu cenu stabilizāciju un pat nelielu pieaugumu, kam esot izredzes turpināties.

Mājokļa nodoklis Latvijā tiks ieviests, kā to paredz vienošanās ar starptautiskajiem aizdevējiem – Eiropas Komisiju (EK) un Starptautisko valūtas fondu (SVF).

Šobrīd viens no jautājumiem, kas uztrauc katru, kurš sev par nelaimi dzīvo mājā ar jumtu nevis kartona kasē, ir plānotais nekustamā īpašuma nodoklis ar kura palīdzību, iegrābjoties katra Latvijas iedzīvotāja makā, valsts cer sagrabināt aptuveni 70 miljonus nākamā gada budžeta lāpīšanai.

Lai gan nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību bāze nākamgad būs par aptuveni 35 līdz 40 procentiem zemāka nekā pašlaik spēkā esošā, zemes, māju un dzīvokļu īpašniekiem nekustamā īpašuma nodoklī būs jāsamaksā krietni vairāk nekā šogad.

Amerikas Savienoto Valstu reģionālās bankas „vairāk nevar ignorēt ziloni istabā – savu neaizsargātību no krituma komerciālo nekustamo īpašuma tirgū”, raksta žurnāls „Fortune”, paredzot jaunu problēmu vilni amerikāņu kredītu tirgū. Kā uzskata izdevums, kredītu krīze ASV 2010. gadā pārvietosies no mājokļu tirgus uz komerciālo nekustamo īpašuma tirgu.

Tā dēvētajos treknajos gados tautsaimniecības dzinējspēks bija nekustamais īpašums. Ar to arī izskaidrojama nekustamā īpašuma tirgus un vienlaikus visas ekonomikas pārkaršana un straujais patēriņa pieaugums, kas izjauca līdzsvaru tautsaimniecībā.

Par hipotekāro kredītu procentu nemaksāšanu aprīlī vairāk nekā 342000 amerikāņi ir no kreditoriem saņēmuši paziņojumus par viņu īpašumā esošās dzīvojamās platības izsolīšanu izsolē, atsaucoties uz kompānijas „Irvine” sniegtajiem datiem, vēsta izdevums „MarketWatch”.

Ekonomikas ministrs Artis Kampars aicina Latvijas iedzīvotājus aktīvi izmantot valsts piedāvātās iespējas uzlabot daudzdzīvokļu māju energoefektivitāti un pieteikties Būvniecības, enerģētikas un mājokļu valsts aģentūrā līdzfinansējuma saņemšanai šādu projektu īstenošanā no valsts un Eiropas Reģionālās attīstības fonda līdzekļiem.

Labs nekustamais īpašums ir ar savu vērtību, un tam vienmēr būs sava cena. Latvijā sācies laiks, kad nekustamā īpašuma riska investori atgriežas tirgū un institucionālie investori (bankas, apdrošināšanas sabiedrības, pensiju un ieguldījumu fondi) no tirgus iziet. Savukārt pēc ienesīguma samazinājuma gaidāms tā pieaugums – secināts starptautiskā nekustamo īpašumu un finanšu konsultāciju uzņēmuma „Re&Solution” veiktajā pētījumā par Baltijas valstu nekustamā īpašumu tirgus attīstību un prognozēm 2009. gada pirmajam ceturksnim.

Saskaņā ar starptautiskā nekustamā īpašumu konsultāciju uzņēmuma Re&Solution pētījumu, Latvijas, Lietuvas un Igaunijas nekustamā īpašuma tirgus var piesaistīt investoru interesi, taču vienlaikus vietējiem tirgus dalībniekiem ir jābūt gataviem kompromisiem un lietišķai sadarbībai.